2022年9月，原告马某某与被告赵某某签订了房屋买卖合同，合同内容约定：原告购买被告赵某某已建好小产权房，房屋总价款为9万元，被告于2022年9月将房屋交付原告使用。原告马某某按合同内容支付了购房款后，因其他原因一直不能装修入住，原告与被告协商退还购房款遭到拒绝后，将被告诉至法院。

   案件受理后，董保红庭长根据原告的陈述，实地走访被告的子女和邻居，全面了解案件的真实情况。庭审现场，被告的子女参加了旁听，董保红释法说理，动之以情、晓之以理，被告及其子女在听到法官讲述原告家庭的困难和购房借款的压力后，对自己的行为非常后悔，主动安慰原告，同意解除合同，当庭将90000元购房款退还给了原告，双方达成调解协议。至此，该起纠纷得到成功化解。